0034 966 463 108

Huur met optie om te kopen in Javea

Ook wel bekend als Huur met koopoptie.

Gepromoot door Rentals Javea

Huur met koopoptie in Javea 

Huur om te kopen in Javea

Het contact voor huur om te kopen is een overeenkomst tussen de eigenaar / verhuurder en de huurder waarbij een specifieke woning gedurende een bepaalde periode aan de huurder wordt verhuurd, een maandelijks huurbedrag wordt overeengekomen en ook de verkoopprijs van de woning wordt overeengekomen. tussen 5% - 10% wordt vooraf betaald en een maand huur wordt vooraf betaald. De eigenaar / verhuurder is verantwoordelijk voor het onderhoud van het onroerend goed tot de voltooiing van de aankoop bij de notaris, ook is de eigenaar / verhuurder verantwoordelijk voor het betalen van stadhuisbelastingen of gemeenschapskosten als de woning zich in een complex, tuin en zwembad onderhoud. De huurder is verantwoordelijk voor het betalen van het maandelijkse huurbedrag, de vuilnisophaling bij het gemeentehuis (Basura) plus alle rekeningen van nutsbedrijven inclusief water, elektriciteit, gas, wifi, alarm. aan het einde van de overeengekomen termijn worden alle betaalde huursommen en borgsommen in mindering gebracht op het verkoopbedrag. De voltooiingsdatum kan in elk stadium worden vervroegd. Als de huurder op enig moment besluit dat ze niet kunnen doorgaan, verliezen ze alle borg en betaalde huur.


Voor de huurder

1, Zoek een geschikte woning
2, Bieden en het verkoopbedrag overeenkomen (tussen 5% -10% van dit bedrag is verschuldigd als aanbetaling)
3, Stem in met maandelijks huurbedrag (een maand vooruit te betalen huur * totaal betaald om in mindering te brengen op het verkoopbedrag)
4, Ga akkoord met de looptijd van het contract (tussen 1-3 jaar)
5, Onderteken een officieel Huur om contract te kopen
6, Ga naar uw nieuwe woning
Met de Huur met optie om te kopen in Javea, zou de Huurder geschikte Huur zoeken en vinden om onroerend goed te kopen in Javea of ​​de omliggende gebieden, zodra de Huurder een geschikt onroerend goed heeft gevonden, zouden ze het vervolgens voor een periode van 3 tot 5 jaar huren, alle huur voorwaarden zijn precies hetzelfde als een normaal langjarig huurcontract. Aan het einde van het contract heeft u dan de mogelijkheid om het onroerend goed te kopen, hierdoor kunt u in het onroerend goed wonen en sparen over de periode om de definitieve aankoop te doen. als u besluit dat het onroerend goed niet geschikt voor u is, bent u niet verplicht om het onroerend goed aan het einde van de contractperiode te kopen, ook in welk stadium dan ook, u heeft recht op 1, breng de voltooiingsdatum naar voren (alle betalingen in dit stadium zou worden afgetrokken van de verkoopprijs) 2, de huurovereenkomst annuleren en de woning verlaten (alle betalingen zouden in dit stadium verloren gaan)

Verantwoordelijkheden en betalingen van de huurder

1, Betaal het maandelijkse huurbedrag
2, Betaal voor alle rekeningen van nutsbedrijven, Wifi, alarm
3, Agenten administratiekosten gelijk aan 1 maand huur + IVA bij aanvang overeenkomst.

Contact Rentals Javea

Registreer met Rentals Javea

Voor de eigenaar / verhuurder

1, Ga akkoord met het verkoopbedrag (tussen 5% -10% van dit bedrag wordt als aanbetaling ontvangen en kan niet worden gerestitueerd)
2, Ga akkoord met maandelijks huurbedrag (een maand vooruit te betalen huur * totaal betaald om in mindering te brengen op het verkoopbedrag)
3, Ga akkoord met de looptijd van het contract (tussen 1-3 jaar)
4, Onderteken een officieel huur om contract te kopen

Door een huurcontract aan te gaan om te kopen in Javea of ​​een ander gebied, vergroot u de kans om uw eigendom te verkopen, is het mogelijk dat uw onroerend goed al lange tijd op de markt te koop staat en niet succesvol bent geweest in het vinden van een koper. Als de huurders aan het einde van de huurperiode besluiten om niet door te gaan en uw eigendom te kopen, zou u in ieder geval het voordeel hebben gehad van de maandelijkse huur die u heeft ontvangen, plus de niet-restitueerbare borg. Als eigenaar / verhuurder laat u de huurder voor een periode van 3 tot 5 jaar huren, alle huurvoorwaarden zijn exact hetzelfde als bij een normaal langjarig huurcontract. Aan het einde van het contract of op elk moment tijdens de huurperiode heeft de huurder de mogelijkheid om de woning te kopen, alle maandelijkse huurbetalingen, plus de borg worden in mindering gebracht op de koopprijs. Indien de Huurder aan het einde van de huurperiode besluit dat de woning niet geschikt is voor hen, zijn zij niet verplicht de woning te kopen, al het betaalde maandelijkse huurbedrag plus de borg zal worden gehouden door de Eigenaar / Verhuurder. Het is de huurder ook toegestaan ​​om de overeenkomst te annuleren en het pand op elk moment tijdens de huurperiode te verlaten, hij zou de betaalde huurbedragen plus de borg verliezen.

Verantwoordelijkheden en betalingen van de verhuurder / eigenaar:

1, Stadhuis, hypotheekbetalingen, gemeenschapskosten moeten up-to-date worden gehouden.
2, Om het eigendom te onderhouden, inclusief zwembad- en tuinonderhoud en om voor eventuele reparaties te zorgen en te betalen
3, Agenten administratiekosten voor Huur equivalent van 1 maand huur + IVA bij aanvang van de overeenkomst. om de gehele huurperiode te dekken
4, Verkoopcommissie voor verkoop Initiële vergoeding gelijk aan 25% van de initiële betalingstermijn plus IVA aan het begin van het contract. De door de eigenaar / verhuurder te betalen verkoopprovisie zou niet meer bedragen dan 5% + IVA-commissie van de verkoop waarde. (tot verkocht bij notaris) De initiële vergoeding en jaarlijkse renta

Contact Rentals Javea

Veelgestelde vragen FA'Qs

Wie meld ik de reparatie van defecten aan apparaten?
De makelaar heeft een overeenkomst met de huurder, indien er zich problemen voordoen, zullen zij deze rechtstreeks aan het Agentschap melden.
 
Kan de eigenaar / verhuurder het maandelijkse huurbedrag op elk moment verhogen?
Wat in het huurcontract is overeengekomen, zou bepalen of de huur zou kunnen worden verhoogd,
Het huurbedrag is vast voor de eerste 12 maanden,
In sommige gevallen kan de eigenaar / verhuurder opnemen dat de huur wordt verhoogd met inflatie.
 
Kan ik de woning versieren of wijzigen?
In het contract zal worden gespecificeerd dat eventuele wijzigingen, waaronder schilderen, decoreren, bouwwerkzaamheden of verbeteringen, eerst met de eigenaar / verhuurder moeten worden overeengekomen voordat er werkzaamheden worden uitgevoerd.

Als de eigenaar / verhuurder zou overlijden, zou het contract dan juridisch bindend zijn en gewoon doorgaan?
Volgens de Spaanse wet moet het contract worden nagekomen door degene die het eigendom heeft geërfd.
 
Wie betaalt de verzekering over het onroerend goed?
De huurder zou zijn eigen verzekering betalen om persoonlijke spullen te dekken
De eigenaar / verhuurder betaalt de opstalverzekering
 
Kan de eigenaar / verhuurder de huurder uitzetten als ze stoppen met het betalen van de huur?
Aangezien de huurvoorwaarden voldoen aan het Spaanse huurcontract, heeft de eigenaar / verhuurder het recht om de huurder uit te zetten

Kan de eigenaar / verhuurder de woning betreden tijdens de huurperiode?
Het huurcontract zal normaal gesproken een clausule bevatten om de makelaar of de eigenaar / verhuurder toe te staan ​​periodiek de woning te bezoeken.
Bekijk alles: Huur om onroerend goed in Javea te kopen
  
-