Belangrijkste kenmerken
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- 110 m2 bouwen
- Zwembad: no
Omschrijving
Volledig gerenoveerd herenhuis met zonnepanelen en privé dakterras – Pedreguer
Dit prachtig gerenoveerde herenhuis in Pedreguer biedt een fantastische combinatie van traditioneel dorpsleven, modern comfort en energiezuinigheid. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en is van alle gemakken voorzien. Het huis verkeert in uitstekende, direct bewoonbare staat.
De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met nieuwe installaties, hoogwaardige afwerkingen en verbeterde isolatie, met behoud van het praktische karakter en de proporties van een traditioneel herenhuis. Met twee slaapkamers, een moderne doucheruimte, een apart gastentoilet, een praktische berging en twee eigen ingangen is de woning zowel comfortabel als veelzijdig.
Een bijzonder aantrekkelijke eigenschap is het privé dakterras, een rustige buitenruimte waar u kunt ontspannen, gasten kunt ontvangen, buiten kunt dineren, zonnebaden of planten en kruiden kunt kweken. Het dakterras biedt waardevolle privé buitenruimte, iets wat steeds moeilijker te vinden is bij woningen in dorpen.
Indeling
De hoofdingang is direct vanaf de straat bereikbaar en er is parkeergelegenheid voor de deur, wat zorgt voor gemakkelijke toegang. Een tweede ingang bevindt zich aan de achterzijde via de berging, wat extra praktische mogelijkheden en flexibiliteit biedt.
Binnen is de woning licht en uitnodigend, met een goed doordachte indeling die is ontworpen voor comfortabel dagelijks leven.
De accommodatie omvat:
Twee slaapkamers, waarvan één met nieuw gelegde laminaatvloer
Moderne doucheruimte, volledig vernieuwd tijdens de renovatie
Apart gastentoilet, eveneens nieuw geïnstalleerd
Nieuw ontworpen keuken met een hoogwaardig Silestone werkblad en merkapparatuur
Handige berging, die extra opbergruimte en toegang tot de achterzijde van de woning biedt
Comfortabele woonruimtes met nieuwe vloeren
Privé dakterras voor buitenleven en tuinieren
Uitgebreide renovatie in 2020
De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en niet alleen cosmetisch verbeterd. De werkzaamheden omvatten de vervanging en modernisering van veel van de essentiële systemen en afwerkingen van de woning.
De renovatie omvatte:
Verbeterde isolatie:
Er is thermische isolatie aangebracht en de muren zijn afgewerkt met glad stucwerk, wat het comfort het hele jaar door verbetert en bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
Nieuwe elektrische installatie:
Het elektrische systeem is volledig vernieuwd als onderdeel van de renovatie, waardoor een moderne installatie is ontstaan die geschikt is voor hedendaags wonen.
Vernieuwd sanitair:
Alle leidingen zijn vervangen, wat zorgt voor gemoedsrust en de oudere leidingen die vaak in traditionele woningen voorkomen, elimineert.
Moderne keuken:
Een nieuw ontworpen keuken combineert functionaliteit met moderne afwerkingen, waaronder een Silestone werkblad en merkapparatuur.
Badkamers:
De hoofddouche en het aparte gastentoilet zijn volledig vernieuwd, waardoor er schone, moderne voorzieningen zijn ontstaan.
Ramen en deuren:
De woning is voorzien van nieuwe uPVC Climalit dubbelglas ramen en aluminium deuren, wat de isolatie, het comfort en de energieprestaties verbetert.
Vloeren:
Er is nieuwe vloerbedekking gelegd in het hele huis, met aantrekkelijke tegelvloeren en laminaat in de slaapkamers.
Airconditioning:
De woning is voorzien van airconditioning (warm en koud), wat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling gedurende alle seizoenen.
Zonne-energie
De energie-efficiëntie van de woning wordt verder verhoogd door een zonnepanelensysteem dat ongeveer twee jaar geleden is geïnstalleerd. Dit is een uitstekende, moderne toevoeging aan een volledig gerenoveerde woning en kan helpen de afhankelijkheid van netstroom en de lopende energiekosten te verminderen.
In combinatie met de thermische isolatie, dubbele beglazing en moderne installaties, geeft het zonnepanelensysteem de woning een bijzonder aantrekkelijk energiezuinig profiel.
Privé dakterras
Een van de meest opvallende kenmerken van de woning is het privé dakterras.
Deze veelzijdige buitenruimte creëert een extra leefruimte boven het huis en biedt volop mogelijkheden om een ontspannend terras in mediterrane stijl te creëren. Het kan gebruikt worden om buiten te dineren, ’s ochtends koffie te drinken, vrienden te ontvangen, te tuinieren in potten, kruiden en bloemen te kweken, of gewoon te genieten van de zon en de frisse lucht.
Voor kopers die op zoek zijn naar een dorpswoning met een echte privé buitenruimte, is dit een groot voordeel.
Locatie – Pedreguer
De woning is gelegen in een rustige buurt van Pedreguer, maar toch gunstig gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen, winkels en diensten van het dorp.
Pedreguer biedt een traditionele Spaanse sfeer met lokale winkels, cafés, restaurants en essentiële diensten, terwijl de locatie tevens een gemakkelijke toegang biedt tot het omliggende Marina Alta-gebied.
De woning is ideaal gelegen om te genieten van zowel het dorpsleven als de bredere attracties van de Costa Blanca, waardoor het geschikt is als permanente woning, vakantiewoning of potentiële investering.
Kern