Belangrijkste kenmerken
- 0 m2 bouwen
- 0 m2 grondstuk
- Zwembad: No
Omschrijving
Ontdek dit unieke eigendom in het gewilde gebied Pinomar (Cap Martí), Jávea:
Een cluster van vijf rustieke percelen met een totale oppervlakte van 7.276 m². Op een van de percelen bevindt zich een charmante oude finca met traditionele riurau – een karakteristiek element uit de regio.
Let op: Deze gronden hebben momenteel nog geen bouwbestemming. Het betreft rustieke percelen met potentieel om te worden omgezet naar urbane bouwgronden (suelo urbano) na een gemeentelijke herbestemmingsprocedure en infrastructurele ontwikkeling.
Vereisten voor herbestemming en ontwikkeling
Om het terrein geschikt te maken voor residentiële bebouwing dienen de volgende stappen te worden ondernomen:
Aanvragen van herbestemming bij de gemeente Jávea (cambio de uso de rústico a urbano).
Aanleg van infrastructuur:
Interne wegen en trottoirs
Aansluitingen op water, elektriciteit en riolering (voorzieningen liggen aan de toegangsweg, maar nog niet op de percelen)
Eventuele vereisten voor verkavelingsplan (proyecto de reparcelación urbana)
Deze locatie biedt dus een waardevolle kans voor projectontwikkelaars of investeerders met kennis van stedelijke planning en infrastructuurontwikkeling aan de Costa Blanca.
Ligging & Omgeving
Gelegen in het rustige maar strategisch goed gepositioneerde Pinomar in Jávea:
Strand Playa del Arenal op ±3 km
Jávea Golf Club op 5 minuten rijden
Supermarkten zoals Consum, Masymas, Aldi en Mercadona binnen 5-10 minuten
Dicht bij de Lady Elizabeth International School (3 km)
Nabij natuurgebied Montgó en diverse wandelroutes
Medische voorzieningen zoals Clínica San Carlos en apotheken op korte afstand
Restaurants, winkels en sportclubs in de omgeving
Samenvatting van het aanbod
Type: Rustieke percelen (geen bouwgrond)
Totale oppervlakte: 7.276 m²
Aantal percelen: 5
Bestaande bebouwing: Oude finca met traditionele riurau
Ligging: Pinomar, Jávea – tussen strand en golf
Nutsvoorzieningen: Niet aangesloten (wel aanwezig aan de weg)
Ontwikkelpotentieel: Hoog, mits juiste procedures worden gevolgd
Waarom dit interessant is voor ontwikkelaars
Zeldzame mogelijkheid om in een populaire woonwijk zoals Pinomar gronden te verwerven met toekomstig ontwikkelingspotentieel
Nabijheid van strand, internationale scholen en voorzieningen maken dit een aantrekkelijke locatie voor toekomstige kopers
Mogelijkheid tot splitsing in meerdere kavels voor verkoop of ontwikkeling van vrijstaande woningen
#ref:ENJ-PL-00049-E